育龙网
咨询热线:
您现在的位置:首页 > 总裁班 > 大学总裁班 > 清华大学总裁班

2017清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班

DOCTOR COURSE INFORMATION
育龙总裁班网    http://zc.china-b.com/    发布时间:2017-02-27

清华大学

商业地产开发与投融资总裁研修班

 

课程引言

l 龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅累计销售超过百亿元——龙湖地产

l 拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目,将有10个购物中心相继亮相——远洋地产

l 拟投资昆明的旅游文化项目——大连万达集团

l 2012年将全面向旅游地产转型——今典集团

l 商业地产助推公司“逆势突围”——富力地产

l “看好商业地产,买地的机会来了”——SOHO中国有限公司董事长潘石屹

l 未来中国地产行业需要依靠商业地产——远洋地产行政总裁李明

课程背景

2012年,当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源运用多种金融工具疏导和吸引投资防范投融资风险搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。

清华大学经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具借助资本市场整合有效资源寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。

课程目的

通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

课程特色

l 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。

l 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。

l 根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

【师资构成】

l 清华、北大、人大、等著名高校专家学者、知名经济学家、资深管理专家

l 建设部、证监会,发改委等政府职能部门高级官员

l 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家

l 明星企业的企业家和企业高管人员

课程体系

全部课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。

一、商业地产开发及运营管理

宏观经济政策与商业地产开发战略

商业地产项目拿地与定位分析

l中国房地产市场的发展历程      

l当前宏观形势及政策分析      

l未来行业走势及企业发展对策    

l发达城市与中小城市房地产市场发展          

l国际地产市场发展与周期循环

l国家、地方政府土地管理制度分析

l建设成熟的土地评估、储备与运营体系

l招拍挂、一级开发技巧及应用

l客户、土地、资本与拿地模式及定位

商业地产营销策划

商业地产的建筑规划设计

l房地产全程策划与创新营销

l领导力塑造及团队销售执行力塑造

l互联网与微信营销

l大客户营销方案设计

l售楼中心及楼书设计理念与案例

l商业地产的建筑设计关键要素

l商业地产的功能性与业态分布

l商业地产氛围营造与景观设计

l物业规划设计与商业经营功能

 

商业地产企业纳税筹划

商业地产的运营管理

l会计报表分析

l企业纳税风险成因

l影响税收筹划的因素

l公司内部税收风险控制

l商业地产税费政策与合理避税

l商业房地产的招商策略

l商业产的租留售与物业管理

l商业地产日常运营管理

l商业地产经营功能策略与执行规划

旅游地产开发与经营

养老地产开发与经营

l旅游地产项目策划与投资评估

l旅游地产的产品化路径及盈利模式设

l旅游地产的选址定位与战略策略

l旅游地产的产品特征及注意问题

l旅游地产的物业类型与景观环境技术

l旅游地产的项目运营技术与实现策略

l养老养生地产的政策解读与发展建议

l目前国内养老地产的开发策略

l养老养生地产的开发运营模式

l开发养老地产目前面临的问题

l养老养生地产八大路径

 

休闲地产开发与经营

酒店开发与经营

l休闲商业地产的行业特性与未来趋势

l休闲商业地产的市场调研、定位与策略

l休闲商业地产的成功商业模式因素研究

l休闲商业地产的策划规划设计技术

l休闲商业地产的招商运营与管理

l现代酒店业投资评估与发展趋势

l现代酒店业投资战略

l现代酒店业开发策略

l现代酒店业运营模式

二、商业地产资本运营与投融资

商业地产金融战略

商业地产股权融资

l商业地产资金需求结构的分析

l打造金融团队、建立金融资源

l构建畅通资本通道

l政府与社会资本合作(PPP)模式

l股权融资整体策划

l防止收购和稀释问题

l股权融资中的税务安排

l增资扩股协议、法律问题和谈判

商业地产项目投资与融资筹划

商业地产基金

l项目分析、决策、投资方案设计

l过程控制与税务筹划

l商业地产项目融资策划

l公募与私募

l“火爆”的房地产基金

l商业地产基金的募集方式

l商业地产基金的最新运营模式

地产投资信托REITS

商业地产与互联网金融

l地产投资信托的类型

lREITS国际运行模式的比较

l中国REITS基金的定位与模式选择

l互联网融资的商业模式优势

l风险防范的手段创新

l互联网众筹模式的特点

l供应链金融与互联网金融的融合

三、企业家人文素养

领导艺术与领导智慧

国学精粹与现代管理

l企业家人格魅力塑造

l沟通与冲突管理

l商务礼仪与谈判艺术

l情商与影响力

l中国传统哲学思想与现代谋略

l道德经与道家智慧

l儒墨道法与企业管理

l鬼谷子大成智慧

往届邀请的部分教授专家
 

陈 淮 建设部政策研究中心主任

谢家谨 建设部司长

宁向东 清华经大学经济管理学院教授

刘洪玉 清华大学房地产研究所所长

王守清 清华大学土木工程系教授

庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授 

于希贤 北京大学城市与环境学系教授 
董 藩 北师大房地产研究中心主任
乔志杰 永安信金融机构总裁
刘铁民 中国建银投资公司副总裁
王 平 中房协副秘书长
曹海良 北大EMBA教授,房地产咨询专家
王泽国 世界税收联合会中国税收研究员
孟晓苏 中房集团理事长
黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁
矫培民 原北京万科总经理
卞华舵 中科招商执行总裁
房西苑 著名投融资专家 清华客座教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁

王永平 商业地产联盟秘书长

贾卧龙 香港太平洋投资顾问公司总裁

王裕强 港汇广场董事长

矫培民 和君管理咨询

施永清 香港中原物业CEO

刘永华 大连万达商业公司总经理

王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长 

【学制安排】

学 制:2年,每两个月集中授课一次,每次3天

【教学管理】

1、 研修班设班主任和辅导员各一名,负责相关的教学管理工作;由班主任协助组建班委会,选举班长等班委会人员,协助教学管理;

2、 班委会组织酒会、球赛、同学联谊、互访企业、成立班级企业等活动;

3、 评选优秀学员,颁发优秀学员荣誉证书;

学费标准

68000元/人(含专家论坛、资料、通讯录、证书、学习用具、茶点等)

食宿由学校协助统一安排,费用自理.

【增值服务】

1、 优先获得总裁校友联合会会员入选资格,经考核合格后成为会员;

2、 每年定期举办同学联谊会、管理者高峰论坛、项目发布、资源对接等活动;

3、 定期向学员传递最新管理培训动向,新学员2年内可免费参加由我院企业家研修中心举办的部分培训课程;

4、 参加中心组织的赴欧、美、日、韩等国的学习、考察活动。

【证书颁发】

学完全部课程并考核合格后,由清华大学教育培训管理处统一颁发商业地产开发与投融资总裁研修班结业证书,加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和河北清华发展研究院公章。

来源:育龙总裁班网本页网址:http://zc.china-b.com/qinghua/18506.html
咨询电话:400-600-2935 官方微信
  • 邮箱:jiangyue2012@qq.com
  • 网址:www.china-b.com
  • 合作:QQ 1064084825
关于我们 | 联系我们 | 招生简章 | 网站地图
育龙网 2003-2017 沪ICP备13002341号